GAYRİMENKULDEKİ ŞİŞİRİLMİŞ RAKAMLAR GERÇEK DEĞERİNE İNMEYE BAŞLADI

GAYRİMENKULDEKİ ŞİŞİRİLMİŞ RAKAMLAR GERÇEK DEĞERİNE İNMEYE BAŞLADI

GAYRİMENKULDEKİ ŞİŞİRİLMİŞ RAKAMLAR GERÇEK DEĞERİNE İNMEYE BAŞLADI

“GAYRİMENKUL FİYATLARI SON 6 AYDA DÜŞÜŞE GEÇTİ”

Konut fiyatlarındaki fahiş artışlar ev almak isteyenleri uzun bir dönem zorladı. Pandemi sonrasında yaşanan büyük depremler ve yaşanması öngörülen İstanbul depremi korkusu, dolar kurundaki dalgalanmalar konut fiyatlarını aşırı şekilde şişirmişti. Bu şişirilmiş fiyatların son 6 aydır düşüşe geçtiğini ve  neredeyse %20 %22 oranında bir düşüş  yaşandığını söyleyen Gayrimenkul Uzmanı Gamze Özlü, “Piyasadaki gayrimenkul rakamları çok şişmişti, yani değerinde değildi.  Fazlasıyla şişirilmiş rakamlar. Bunlar piyasa şartları ile ilgili değil maalesef bireysel nedenlerle şişirilmiş rakamlar” dedi.

YABANCI YATIRIMCINI PİYASAYA GİRMESİ FİYATLARIN ARTMASINA ETKİ ETTİ

 Yeni yapılacak projelerde müteahhitlerin büyük zorluklar içinde projelere girdiğinden bahseden Özlü, “İnşaat maliyetleri çok yükseldi ama konut fiyatlarının yükselmesi biraz da bizim halkımızla alakalı bir şeydi. Yabancı yatırımcının da çok rağbet gösterip konutu yatırım aracı olarak görmeleri nedeniyle işte ‘benim malım 5.000.000 TL ama yabancı alırsa 7.000.000 TL olur, yabancı alsın’ böyle böyle şişti rakamlar aslında. Şu anda bana geriliyor gibi gelmiyor, düşüş de demiyorum fiyatlar gerçek değerine gelmeye başlıyor” diye konuştu. 

“ARTIK YATIRIM ARACI OLSUN DİYE EV ALINMIYOR”

Konut satışlarının durmasının, fiyatların düşmesine etki edeceğinden bahseden Gayrimenkul Uzmanı Gamze Özlü, “İhtiyacı olup da mecbur ev almak zorunda olanlar konut alıyorlar, onun haricinde kimse artık yatırım aracı olsun diye ev almıyor” dedi. Yüklü parası olan yatırımcının mevduat faizlerine yöneldiğinden bahseden Özlü, “Yatırımcı mevduat faizindeki getiriyi çok daha sıcak, daha cazip bulduğu için konut yatırımından kendini çekiyor. En çok etken maalesef ki mevduat faizleri oldu. Çünkü o aralıklarda bir ev aldığında ona kira getirisi mevduat faizinden aldığı getiri ile kıyaslanabilecek durumda bile değil. Nakitte kalmaya karar veriyorlar. Şu an parası olan ve alım yapmak isteyen için  doğru zaman. Çünkü şu anda  konut fiyatları gerilemiş durumda. 2024’ü ikinci çeyreğinden sonra sonlarına doğru benim öngörüm konut rakamları tekrar bir çıkışa geçer o yüzden de belki tekrar bugün almam dediğiniz evi aynı rakamları bulamayıp alamayabilirsiniz” diye konuştu.

“YATIRIMCI ARSA ALIMINA YÖNELDİ”

 

Konuta erişimin zorlaşmasıyla ev sahibi olmak isteyenler arsaya yöneldi. Konut Fiyatlarının aşırı uç noktalara gelmesiyle, tapu sahibi olmak isteyen insanların diğer alternatifi de arsa alımı. Ev almaya maddi gücü yetmeyenler arsa alımına yöneliyor. Gayrimenkul Uzmanı Gamze Özlü, “Arsaya yönelme var çünkü konutlar büyük paralar olunca daha küçük ölçeklerde yatırım yapmak isteyen yatırımcılar arsaya yöneldi. Toprak hiç kimseye kaybettirmez hele de toprak alıp da uzun vadede beklemeyi öngörüyorsanız. Muhteşem bir kazanç olabilir. Doğru lokasyondan doğru seçimi yaptığınız zaman ilerleyen günlerde çocuklarınıza belki de çok iyi çok kazançlı bir miras bırakmış olacaksınız” diye konuştu.



GENEL 23.01.2024 16:16:00 0

BODRUM BELEDİYESİ KENDİ İMALATLARIYLA TASARRUF SAĞLAMAYA DEVAM EDİYOR

BODRUM BELEDİYESİ KENDİ İMALATLARIYLA TASARRUF SAĞLAMAYA DEVAM EDİYOR

YERLİ VE MİLLİ LOKOMOTİF İLK SEFERİNİ TAMAMLADI

YERLİ VE MİLLİ LOKOMOTİF İLK SEFERİNİ TAMAMLADI

Ticaret Bakanlığı Gümrükler Muhafaza Ekipleri Dumansız Türkiye Hedefi İçin Operasyonlar Gerçekleştirdi

Ticaret Bakanlığı Gümrüklerde 2025 Yılının İlk Yarısında 35,5 Milyar Tl’lik Kaçak Eşya Yakalaması Gerçekleştirdi

Aile ve Sosyal Hizmetler Bakanımız Göktaş, Elazığ'da konuştu

Aile ve Sosyal Hizmetler Bakanımız Göktaş, Elazığ'da konuştu

ADALET BAKANI YILMAZ TUNÇ, ADALETİN YOLUNDA 15 TEMMUZ’U ANLAMAK PROGRAMINA KATILDI

ADALET BAKANI YILMAZ TUNÇ, ADALETİN YOLUNDA 15 TEMMUZ’U ANLAMAK PROGRAMINA KATILDI

Bakanımız Göktaş, Şehit Ailelerine Terörsüz Türkiye’yi Anlattı

Bakanımız Göktaş, Şehit Ailelerine Terörsüz Türkiye’yi Anlattı

OSMANİYE’DE MÜŞTEKİNİN İFADESİNİN ALINMASI İÇİN EVDE MAHKEME KURULDU

OSMANİYE’DE MÜŞTEKİNİN İFADESİNİN ALINMASI İÇİN EVDE MAHKEME KURULDU

Bakanımız Göktaş, Konya'da AK Parti İl Danışma Meclisi Toplantısı'na katıldı

Bakanımız Göktaş, Konya'da AK Parti İl Danışma Meclisi Toplantısı'na katıldı

Aile ve Sosyal Hizmetler Bakanımız Göktaş, Bitlis'te konuştu

Aile ve Sosyal Hizmetler Bakanımız Göktaş, Bitlis'te konuştu

DEPREMLE MÜCADELEYE ZEMİNDEN BAŞLANMALI

Tanyer Yapı Zemin Grubu Koordinatörüİnşaat Yüksek Mühendisi Batuhan Tozburun, birinci derecede deprembölgesinde yer alan İzmir'de yapılan son bilimsel araştırmalarınkonunun ciddiyetini bir kez daha ortaya koyduğunu söyledi.

AFETLERE HAZIR, DAYANIKLI VE BİLİNÇLİ BİR BANDIRMA İÇİN BİRLİKTE GÜÇLENİYORUZ!

AFETLERE HAZIR, DAYANIKLI VE BİLİNÇLİ BİR BANDIRMA İÇİN BİRLİKTE GÜÇLENİYORUZ!

MANAVGAT BELEDİYESİ’NİN AŞURE GELENEĞİ DEVAM EDİYOR

MANAVGAT BELEDİYESİ’NİN AŞURE GELENEĞİ DEVAM EDİYOR

MANAVGAT BELEDİYESİ TENİS KULÜBÜ SPORCUSU GÜNEŞ BULUT’TAN GURUR VEREN BAŞARI

MANAVGAT BELEDİYESİ TENİS KULÜBÜ SPORCUSU GÜNEŞ BULUT’TAN GURUR VEREN BAŞARI

Dijital bağımlılık beyin yapısını değiştiriyor

Dijital bağımlılık beyin yapısını değiştiriyor

İZMİT BELEDİYESİNDEN KABAOĞLU’NDA PARAPET ÇALIŞMASI

İZMİT BELEDİYESİNDEN KABAOĞLU’NDA PARAPET ÇALIŞMASI

TARSUS BELEDİYESİ’NDEN ÇAVDARLI MAHALLESİ’NDE TEMİZLİK VE BAKIM ÇALIŞMASI

TARSUS BELEDİYESİ’NDEN ÇAVDARLI MAHALLESİ’NDE TEMİZLİK VE BAKIM ÇALIŞMASI

KADINLAR İÇİN TABATA KURSLARI SÜRÜYOR

KADINLAR İÇİN TABATA KURSLARI SÜRÜYOR

SATRANÇ İLE ZİHİNLERİNİ GELİŞTİRİYORLAR

SATRANÇ İLE ZİHİNLERİNİ GELİŞTİRİYORLAR

İçişleri Bakanımız Sayın Ali Yerlikaya: ''Kırmızı Bültenle Aradığımız 14, Ulusal Seviyede Aradığımız 1 Olmak Üzere 15 Suçluyu Ülkemize Getirdik''

İçişleri Bakanımız Sayın Ali Yerlikaya: ''Kırmızı Bültenle Aradığımız 14, Ulusal Seviyede Aradığımız 1 Olmak Üzere 15 Suçluyu Ülkemize Getirdik''

TOKKDER Sektörde Bir İlki Daha Hayata Geçirdi!

TOKKDER Sektörde Bir İlki Daha Hayata Geçirdi!